(一)全市商品房销售面积情况

7月市城区(含咸安区)商品房销售面积29.61万㎡,同比上升63.7%,其中新建商品房销售面积23万㎡(商品住宅销售面积18.16万㎡,同比上升39.6%,商业用房销售面积4.84万㎡),二手房销售面积6.61万㎡。

1-7市城区(含咸安区)商品房销售面积157.96万㎡同比上升49.5%(其中新建商品房销售面积115.23万㎡,商品住宅销售面积97.94万商业用房销售面积17.29万㎡二手房销售面积42.73万㎡

7月全市商品房销售面积52万㎡,同比上升34.2%,其中住宅销售面积38.38万㎡,商业用房销售面积5.74万㎡,二手房销售面积7.88万㎡。1-7月全市商品房销售面积316.72㎡,同比上升20.13%(其中住宅销售面积241.61万㎡,商业用房销售面积25.38万㎡,二手房销售面积49.73万㎡

表一:全市1-7月商品房销售情况表

区域

7月商品房销售面积同比变化量排名

7月商品房销售面积同比

变化量

7月商品房销售积

(万m2

1-7月商品房销售面积

(万m2

通山

1

134.76%

3.85

20.66

市城区(含咸安区)

2

63.77%

29.61

157.96

崇阳

3

18.02%

5.83

26.01

通城

4

5.16%

2.24

28.82

赤壁

5

-0.86%

5.79

37.2

嘉鱼

6

-25.36%

4.68

46.07

(二)全市商品住宅价格情况

7月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额13.98亿元,商品住宅销售总金额9.25亿元,商品住宅均价5333元/㎡,同比上涨2250元/㎡。

1-7月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额60.3亿元(其中商品住宅销售总金额44.05亿元,商品住宅均价4501元/㎡,同比上涨1413元/㎡)。

7月全市商品房销售总金额21.37亿元,商品住宅均价3670元/㎡,同比上涨717元/㎡。1-7月,全市商品房销售总金额110.89亿元,商品住宅均价3372元/㎡同比上涨409元/㎡。 

全市1-7月商品住宅价格情况表

区域

7

商品住宅销售均价(/㎡

7

商品住宅

销售均价

同比变化量

(元/㎡

1-7

商品住宅销售均价(/㎡

1-7

商品住宅

销售均价

同比变化量

(元/㎡

市城区(含咸安区)

(含咸安区)

5333

2250

4501

1413

嘉鱼

3432

640

3097

388

通城

3480

680

3025

225

崇阳

3643.43

619

3248

280

赤壁

3856

253

3826

516

通山

2278.35

-411

2538.05

21.90

(三)全市1-7月商品住宅新增批准预售面积情况

7月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积12.5。1-7月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积77.96㎡。

7月全市商品住宅批准预售面积28.36㎡。1-7全市商品住宅批准预售面积202.52㎡。

表三:全市1-7月商品住宅新增批准预售面积情况表

区域

7月商品住宅

批准预售面积(万m2

1-7月商品住宅批准预售面积

(万m2

市城区

(含咸安区)

12.5

90.46

赤壁

8.64

33.79

嘉鱼

4.39

24.43

崇阳

1.98

24.66

通山

0.85

11.71

通城

0

17.47

市城区7月新增商品房批准预售项

序号

项目名称

批准预售面积

批准预售均价(元/㎡)

项目地址

1

福地澜亭

9040.76

4500

咸宁市银泉大道东侧

2

锦隆·时代华庭

6512.64

4835

温泉马柏大道35号

3

五洲·新天地

11599.04

5500

咸宁市长江产业园内

4

咸宁雅士林桂府

13649.36

6500

银泉大道与青龙路交汇处东400米

5

泰业新城

16497.23

4600

咸安区车站路

6

绿地梓湾

68279.63

7376(精装)

咸宁市咸安区贺胜桥镇梓山湖新城

7

金茂·仕中心二期

10546.76

4850

咸宁市咸安区永安大道167号

8

楚湘三元城

6068.56

4530

咸安区官埠桥镇湖场村

9

横沟桥棚户区改造项目

7405.02

3272

咸安区横沟桥镇东升路

(四)全市去库存情况

截至7月,全市商品住宅库存面积200.16万平方米,库存较去年底下降38.98万㎡,消化周期6.23个月,较去年底下降1.63个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积83.21万平方米,消化周期6.11个月,较去年底下降1.26个月。

:全市1-7月商品住宅库存情况表

区域

商品住宅库存消化周期变化量排名

商品住宅库存消化周期较去年底变化量()

商品住宅库存消化周期()

商品住宅库存面积(m2)

商品住宅库存面积较年底变化量

(m2)

嘉鱼

1

-4.95

8.76

38.85

-6.01

通山

2

-2.86

5.56

14.86

-8.79

崇阳

3

-1.29

5.2

22.4

-1.91

市城区(含咸安区

4

-1.26

6.11

83.21

-7.57

赤壁

5

-1

3

22.11

-12.23

通城

6

-0.63

7.51

18.73

-0.1